La vivienda en España se va a encarecer en los próximos tres años. Es el pronóstico de Euroval, empresa de tasación que ha publicado un estudio sobre cómo evolucionará el precio del mercado inmobiliario.

Tal y como recoge el portal especializado en vivienda Idealista, el precio medio subirá un 6% entre 2023 y 2025, hasta situarse en 1.809 euros/m2. En términos absolutos, el m2 se encarecerá 103 euros de media.

El estudio recoge que el aumento anual rondará del 2% este año, alcanzará el 1,97% en 2024 y se situará en el 1,90% en 2025.

"El precio medio de la vivienda continuará revalorizándose hasta 2025, si bien en el marco de una tendencia caracterizada por las subidas más moderadas y estables que en el período precedente", dice el estudio.

"Las provincias españolas tendrían una evolución desigual, dentro de una tendencia caracterizada por las subidas relativamente estables: Málaga lo hará un 8,46%, Madrid un 5,28% y Barcelona un 2,96%", añade.

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"La disparidad en el comportamiento de los precios entre provincias es considerable, ya que cada una de ellas responde a una dinámica concreta de su respectivo mercado", prosiguen.

Guadalajara es la provincia donde el precio de la vivienda registraría el mayor incremento de toda España hasta 2025, un 16,64%. La siguen Toledo (15,73%), Huelva (14,35%), Ávila (13,58%), Segovia (13,16%), Zaragoza (11,4%), Cádiz (11,16%), Tarragona (10,9%), Valencia (10,51%), Burgos (10,2%) y Girona (10,12%).

Aumentos algo menores, pero superando la media, serán los de Baleares (9,49%), Granada (9,46%), Murcia (9,46%), Melilla (9,41%), Castellón (9,36%), Sevilla (9,33%), Málaga (8,46%), La Rioja (8,45%), Huesca (8,28%), Almería (8,25%), Pontevedra (8,16%), Valladolid (7,72%), Álava (7,68%), Alicante (7,09%), Cantabria (7,01%) y Asturias (6,85%).

Por debajo de la media nacional crecerán Lugo (5,98%), Santa Cruz de Tenerife (5,95%), Albacete (5,88%), Vizcaya (5,78%), Madrid (5,28%),  Lleida (5%), Cuenca (4,89%), Guipúzcoa (4,6%), León (4,38%), Ceuta (4,03%), Salamanca (3,51%), Badajoz (3,10%), Ciudad Real (2,98%), Barcelona (2,96%), Jaén (2,93%), Teruel (2,78%), Córdoba (1,89%), Las Palmas (1,57%), Orense (1,27%) y Cáceres (0,99%).

Sólo Zamora (-2,06%), Soria (-3,09%) y Palencia (-3,65%) serán las provincias en las que el precio de la vivienda va a descender en el periodo estudiado por la tasadora.